Рынок недвижимости постепенно вновь начал набирать обороты. Тот период, когда цены на жильё падали прошёл, и сейчас вроде бы как ситуация стала более стабильной, а это означает, что теперь можно подумать о вложении денежных средств в недвижимость.
Возникает вполне закономерный вопрос: а выгодно ли вообще подобного рода вложение?
Делать долгосрочный прогноз насчёт дальнейшего роста цен достаточно рискованно и поэтому непосредственно перед тем, как принять положительное решение об инвестиции собственных денежных средств в недвижимость, прежде всего нужно ответит на другой вопрос: а с какой собственно целью Вы это делаете?
Самыми выгодными и популярными вариантами инвестиции в недвижимость являются долгосрочные вложения. Это в первую очередь происходит потому, что помимо того, что Вы достаточно выгодно вкладываете свои денежные средства, так ещё и в течение определённого времени Вы будете получать от этого стабильный доход. Как Вы уже наверное догадались, в данном случае разговор идёт о сдаче принадлежащего Вам имущества в аренду, причём сдавать можно не только частным лицам, но ещё и организациям.
Стоимость аренды напрямую зависит от целого ряда факторов: площади вашей квартиры и её состояния, месторасположения и прочих условий. Несомненно, что в случае аренды возникают определённые риски, которые связаны с форс-мажорными обстоятельствами, благодаря возникновению которых может быть причинён вред вашему имуществу (потоп, пожар и т. п. ). Именно в связи с этим Ваше имущество в обязательном порядке должно быть застраховано.
Необходимо также учитывать и ряд моментов, которые могут повлиять на выгодность вашего финансового вложения в недвижимость. Например, в том случае, когда Вы приобретаете квартиру в собственность, обязательно необходимо самым внимательным образом изучить её состояние и дать оценку адекватности запрашиваемой за неё цены.
В какие именно квартиры выгоднее вкладывать деньги?
Практика показывает, что в данном случае выгоднее всего приобретать квартиры в новостройках в связи с тем, что в старых домах квартиры с течением времени становятся дешевле и в том случае, если Вы приобретёте такую квартиру в настоящее время за одну определённую сумму, то не исключено, что через несколько лет вы не сможете её продать даже по нынешней цене.
Также одним из приоритетных условий при покупке квартиры является район её местоположения, самыми востребованными в этом отношении являются районы с хорошо развитой инфраструктурой, то есть центр города и близкие к нему районы. А самым большим спросом во все времена пользовались одно- и двухкомнатные квартиры. И при покупке квартиры лучше отдавать предпочтение именно таким вариантам.
Также огромное значение имеет и этажность самого дома, а также соответственно и этаж расположения квартиры. Самыми проблематичными в плане продажи и сдачи внаём являются квартиры, располагающиеся на верхних этажах, поэтому при покупке квартиры не стоит обращать внимание на предложения выше пятого этажа. Огромными плюсами выгодности вложения в недвижимость является и наличие во дворе дома детской площадки и парковки, а также хорошего подъезда к нему.
Вкладывая деньги в недвижимость, необходимо ориентироваться прежде всего на свой собственный вкус и при выборе квартиры делать этот выбор таким образом, словно Вы приобретаете квартиру для собственного проживания и в соответствии с этим делать оценку всех преимуществ и недостатков того или иного жилья. Именно в этом случае все инвестированные Вами средства не только не пропадут, но и позволят оказаться в выигрыше.