Инфографика: Количество выданных ипотечных кредитов в России и средняя ставка по ним.

Публикуя инфографику, заказал обложку про акции ЛСР, вероятно, про них будет видео в ближайшие дни, чтобы сразу же продолжить тему.

А пока что про ипотечные кредиты. Если экономика РФ последнее десятилетие провела явно «так себе» (писал в понедельник), то ипотечный рынок отлично вырос.

Важно не только то, что количество ипотечных кредитов выросло в России в несколько раз, но и то, что это произошло, пока экономика еле-еле росла (мы в прошлый раз выяснили, что средние темпы роста ВВП РФ за последние годы меньше 1%).

На рост ипотечного рынка позитивно повлияли:
— снижение ключевой ставки со стороны ЦБ (в 2014-м году на обвале рынка нефти и курса рубля её поднимали до 17%, а сейчас она лишь 4.25%), что привело к снижению ставок по кредитам по всей стране, включая ипотечные кредиты
— программа льготного ипотечного кредитования, что позволило для ипотечных кредитов ещё немного снизить ставки
— программа материнского капитала, который можно вносить как часть стоимости квартиры

Разумеется, хочется, чтобы экономика страны была настолько развита, чтобы все сразу могли покупать квартиры без ипотечных кредитов, но это отчасти утопия — за рубежом также чаще берутся кредиты для покупки недвижимости.

Поэтому такой рост ипотечного рынка — это круто (вот бы экономика страны в целом тоже так росла).

Что будет с акциями застройщиков (ПИК, ЛСР, Etalon Group) на этом фоне? Стоит ли их покупать? Это мы уже обсудим в последующих материалах, скорее всего, в отдельных видео, посвященных данным акциям.